Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lysbrovej 10

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 782 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.067 kr/m².3.794.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 41.447 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.858.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden jan. 2026
303k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.858.933 kr.Markedet · 1992546.931 kr.Markedet · 1993448.217 kr.Markedet · 1994501.732 kr.Markedet · 1995563.101 kr.Markedet · 1996628.474 kr.Markedet · 1997793.408 kr.Markedet · 1998849.464 kr.Markedet · 1999975.436 kr.Markedet · 2000959.574 kr.Markedet · 2001887.964 kr.Markedet · 20021.090.859 kr.Markedet · 20031.030.260 kr.Markedet · 20041.095.017 kr.Markedet · 20051.378.608 kr.Markedet · 20061.867.019 kr.Markedet · 20071.731.345 kr.Markedet · 20081.775.158 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20101.464.848 kr.Markedet · 20111.265.264 kr.Markedet · 20121.317.624 kr.Markedet · 20131.460.844 kr.Markedet · 20141.594.593 kr.Markedet · 20151.736.427 kr.Markedet · 20161.886.962 kr.Markedet · 20172.161.236 kr.Markedet · 20182.406.173 kr.Markedet · 20192.170.399 kr.Markedet · 20202.326.247 kr.Markedet · 20212.858.163 kr.Markedet · 20222.562.406 kr.Markedet · 20232.575.958 kr.Markedet · 20243.046.505 kr.Markedet · 20253.465.000 kr.Markedet · 20263.510.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysbrovej 2A
2610 Rødovre		86 m²75 m11-11-20243.995.000 kr.46.453 kr./m²
Lysbrovej 25
2610 Rødovre		105 m²164 m11-09-20244.250.000 kr.40.476 kr./m²
Munktoftevej 36
2610 Rødovre		78 m²354 m29-07-20253.595.000 kr.46.090 kr./m²
Dråbyvej 3
2610 Rødovre		81 m²370 m29-11-20254.402.000 kr.54.346 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²195 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²120 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Torsøvej 10
2610 Rødovre		88 m²220 m28-05-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²294 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²897 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Slotsherrensvej 356
2610 Rødovre		84 m²845 m06-01-20263.550.000 kr.42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden