Lysagervænget 48

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.071 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 2071 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.986.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.191.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,42 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 352.070 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1999Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999352.070 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	208 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	44 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	184 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	173 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	163 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	146 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	231 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	225 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	271 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	193 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu