Lysagervænget 38

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.796 kr/m².2.987.350 kr.
2Vores vurdering3.014.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,40 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.006.830 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet1.006.830 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	53 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	162 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	100 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	145 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	89 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	392 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	213 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	581 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	332 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	596 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu