Lysabildgade 89, Lysabild

Villa · 146 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 146 m².1.393.570 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+523,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 170.000 kr.
10. apr. 2019 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet170.000 kr.
2018feb.Ejerskifte170.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	248 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	1,1 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	1,2 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	1,1 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,2 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	1,1 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,5 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,7 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,1 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,2 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu