Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lysåvej 29

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.842 kr/m².4.147.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.194.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden jul. 2025
651k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat4.194.847 kr.Markedet · 1992697.318 kr.Markedet · 1993744.128 kr.Markedet · 1994784.445 kr.Markedet · 1995690.825 kr.Markedet · 1996793.656 kr.Markedet · 1997933.029 kr.Markedet · 19981.037.068 kr.Markedet · 19991.064.701 kr.Markedet · 20001.081.009 kr.Markedet · 20011.112.870 kr.Markedet · 20021.108.642 kr.Markedet · 20031.139.144 kr.Markedet · 20041.380.442 kr.Markedet · 20051.247.864 kr.Markedet · 20061.810.943 kr.Markedet · 20072.111.584 kr.Markedet · 20081.988.217 kr.Markedet · 20091.893.691 kr.Markedet · 20101.915.284 kr.Markedet · 20111.950.769 kr.Markedet · 20121.824.231 kr.Markedet · 20131.725.779 kr.Markedet · 20141.613.133 kr.Markedet · 20151.944.880 kr.Markedet · 20162.118.681 kr.Markedet · 20172.010.112 kr.Markedet · 20182.325.400 kr.Markedet · 20192.332.648 kr.Markedet · 20202.804.221 kr.Markedet · 20212.936.044 kr.Markedet · 20223.267.036 kr.Markedet · 20232.998.558 kr.Markedet · 20243.414.865 kr.Markedet · 20253.464.544 kr.Markedet · 20263.594.102 kr.Markedet · 20273.448.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysåvej 9
8600 Silkeborg		202 m²135 m12-03-20246.500.000 kr.32.178 kr./m²
Skovløbervej 26
8600 Silkeborg		148 m²223 m18-08-20255.695.000 kr.38.480 kr./m²
Herningvej 45
8600 Silkeborg		153 m²682 m26-06-20254.650.000 kr.30.392 kr./m²
Skovbrynet 2
8600 Silkeborg		162 m²394 m09-05-20243.875.000 kr.23.920 kr./m²
Skovbrynet 10
8600 Silkeborg		137 m²386 m23-03-20252.700.000 kr.19.708 kr./m²
Herningvej 84
8600 Silkeborg		135 m²283 m27-03-20252.595.000 kr.19.222 kr./m²
Huginsvej 9
8600 Silkeborg		148 m²1,0 km13-11-20254.125.000 kr.27.872 kr./m²
Frejasvej 108
8600 Silkeborg		149 m²1,1 km06-04-20253.300.000 kr.22.148 kr./m²
Rolf Krakes Vej 3
8600 Silkeborg		144 m²844 m03-08-20254.935.000 kr.34.271 kr./m²
Frejasvej 106
8600 Silkeborg		153 m²1,1 km17-01-20243.095.000 kr.20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden