Lyravej 5, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 38 m².911.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1988Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	73 m	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Lyravej 38, Dejret 8420 Knebel	66 m²	195 m	25-07-2024	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Lyravej 14, Dejret 8420 Knebel	67 m²	70 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	202 m	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	332 m	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Klithøj 20, Dejret 8420 Knebel	48 m²	139 m	22-04-2026	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestervang 4, Dejret 8420 Knebel	48 m²	370 m	25-04-2026	1.425.000 kr.	29.688 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	1,5 km	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Vestervang 24, Dejret 8420 Knebel	49 m²	287 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestervang 12, Dejret 8420 Knebel	50 m²	346 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu