Lyøvej 33, 3450 Allerød — Villa · 176 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.861 kr/m².5.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.766.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	118 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	28 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	57 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	104 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	74 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	65 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	447 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	414 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	484 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	223 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu