Lyøvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².4.933.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 36.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.349.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,42 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1993 · Alm. Salg: 418.458 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg418.458 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	135 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	80 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 11 3450 Allerød	145 m²	29 m	03-12-2023	5.240.000 kr.	36.138 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	41 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	74 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	38 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	705 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	498 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	157 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	449 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu