Lyøvænget 78

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.517 kr/m².2.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1986Ombygning
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	127 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	187 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²
Lyøvænget 42 5500 Middelfart	142 m²	150 m	09-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	77 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	62 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	95 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	107 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	56 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	160 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	221 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu