Lyøvænget 40

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.642.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,29 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 949.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte949.450 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1997Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	41 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	61 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²
Lyøvænget 42 5500 Middelfart	142 m²	23 m	09-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	132 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	57 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	110 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	86 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	70 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	93 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	117 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu