Lyøgade 2

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.406 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 29.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.186.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	47 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	345 m	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	360 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	184 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	272 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	100 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	263 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	319 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	230 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	225 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu