Lyngvejen 6, Vester Såby

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 231.081 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 231081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 252 m².4.342.464 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)231081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.724.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,48 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.404.342 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg2.404.342 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	1,0 km	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	653 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	718 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,9 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	561 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,9 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	753 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	755 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	2,4 km	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	2,4 km	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu