Lyngvejen 31, Tolstrup

Villa · 228 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 6.479 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 6479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.875 kr/m².1.678.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4028,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte60.000 kr.
2021majEjerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,1 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	254 m²	2,8 km	30-10-2023	1.595.000 kr.	6.280 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,7 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	3,7 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	3,4 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,2 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aggersborgvej 69, Aggersund 9670 Løgstør	216 m²	4,2 km	04-10-2023	880.000 kr.	4.074 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	2,5 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu