Lyngvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.405 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering985.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 706.100 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2019majEjerskifte706.100 kr.
2004sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	91 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	260 m	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	500 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	831 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	712 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	744 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	947 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	312 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	1,3 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	1,1 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu