Lyngvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.446 kr/m².7.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.237.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.237.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.425.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	102 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	76 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	88 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	88 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	324 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	462 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	149 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	442 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	331 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	285 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu