Hedebakken 9

Villa · 222 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².4.108.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.487.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	81 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	856 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	445 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	450 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	715 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	586 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	686 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,1 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	420 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	1,1 km	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu