Lyngvej 43, Nørre Økse, 9460 Brovst — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 10.800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 10800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.386 kr/m².791.245 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 9.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.649 kr/m²+19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,76 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	1,5 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	1,6 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	1,4 km	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	1,4 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Røgildvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	138 m²	1,8 km	07-08-2026	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	1,9 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	2,2 km	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	1,9 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	1,7 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	1,8 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu