Thistedvej 18, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 204 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 420.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.821 kr/m² × 204 m².983.484 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.013.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 420.000 kr / Estimat: 1.992.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	638 m	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	914 m	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	194 m	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	308 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	624 m	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	219 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	580 m	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	164 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,1 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	659 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu