Lyngvej 39, Virksund

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 70 m².1.095.010 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.243.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	113 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	30 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	524 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 23, Virksund 7840 Højslev	48 m²	304 m	08-10-2023	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	89 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	158 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	330 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	379 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	74 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	521 m	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu