Lyngvej 24, Virksund

Fritidshus · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.665 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 180 m².2.815.740 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	98 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	269 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	39 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	58 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Mosevej 134, Virksund 7840 Højslev	170 m²	264 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Mosevej 72, Virksund 7840 Højslev	151 m²	620 m	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Sandkrogen 20, Virksund 7840 Højslev	163 m²	1,2 km	14-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Mosevej 136, Virksund 7840 Højslev	142 m²	283 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Sandkrogen 11, Virksund 7840 Højslev	148 m²	1,2 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Venøvej 33, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	167 m²	2,1 km	02-02-2026	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu