Lyngvej 23, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.563 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 48 m².750.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering893.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	225 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	83 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	274 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	388 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	216 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	243 m	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	492 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	387 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	889 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	289 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu