Lyngvej 17

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 679 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.380 kr/m².8.420.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+22,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.755.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.755.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.750.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	26 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	183 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	176 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	408 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	138 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	303 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	128 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	710 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	665 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	803 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu