Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lyngvej 15

Villa · 203 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.365 kr/m².8.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi c rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.898.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jul. 2006
575k2,7M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20063.795.000 kr.30. sep. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat8.898.067 kr.Markedet · 19921.298.997 kr.Markedet · 1993927.710 kr.Markedet · 19941.307.726 kr.Markedet · 19951.499.155 kr.Markedet · 19961.895.817 kr.Markedet · 19971.622.376 kr.Markedet · 19982.474.773 kr.Markedet · 19991.901.501 kr.Markedet · 20001.436.225 kr.Markedet · 20012.268.931 kr.Markedet · 20022.389.716 kr.Markedet · 20032.684.878 kr.Markedet · 20042.935.989 kr.Markedet · 20053.226.685 kr.Markedet · 20064.453.617 kr.Markedet · 20075.836.453 kr.Markedet · 20084.511.066 kr.Markedet · 20093.692.164 kr.Markedet · 20103.439.226 kr.Markedet · 20113.498.299 kr.Markedet · 20123.897.397 kr.Markedet · 20133.063.270 kr.Markedet · 20143.510.276 kr.Markedet · 20154.000.724 kr.Markedet · 20163.569.958 kr.Markedet · 20173.966.417 kr.Markedet · 20184.786.131 kr.Markedet · 20194.560.598 kr.Markedet · 20205.410.153 kr.Markedet · 20215.910.548 kr.Markedet · 20226.548.780 kr.Markedet · 20236.202.868 kr.Markedet · 20246.525.029 kr.Markedet · 20256.622.672 kr.Markedet · 20268.086.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.898.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²26 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Hedevej 22
2680 Solrød Strand		207 m²173 m10-02-202513.850.000 kr.66.908 kr./m²
Egevej 8
2680 Solrød Strand		195 m²111 m09-11-20245.995.000 kr.30.744 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²430 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Egevej 17
2680 Solrød Strand		193 m²143 m15-10-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Spurvevej 14
2680 Solrød Strand		196 m²283 m08-12-20246.925.000 kr.35.332 kr./m²
Engvej 18
2680 Solrød Strand		196 m²356 m27-05-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Søvej 14
2680 Solrød Strand		199 m²533 m31-08-20269.050.000 kr.45.477 kr./m²
Søvej 14
2680 Solrød Strand		199 m²533 m30-06-20269.050.000 kr.45.477 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²689 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden