Lyngvænget 5

Rækkehus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 281 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.885 kr/m².3.601.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.685.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 3 2680 Solrød Strand	93 m²	8 m	10-03-2026	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Lyngvænget 1 2680 Solrød Strand	95 m²	16 m	01-07-2026	4.175.000 kr.	43.947 kr./m²
Lærkevænget 3A 2680 Solrød Strand	95 m²	688 m	18-02-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	797 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	98 m²	543 m	26-02-2026	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	561 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²
Maglekæret 19B 2680 Solrød Strand	104 m²	250 m	09-07-2024	2.875.000 kr.	27.644 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	644 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Maglekæret 25A 2680 Solrød Strand	104 m²	308 m	26-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	653 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu