Lyngvænget 14, 5800 Nyborg — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvænget gns: 17.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	283 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	423 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	487 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	191 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	348 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	259 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	483 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	245 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	623 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	819 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu