Lyngtoften 71, 7800 Skive — Villa · 163 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.842 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 7.222 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.549.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	309 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	206 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	322 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	253 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	171 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Bjarkesvej 71 7800 Skive	159 m²	339 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	315 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	408 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	388 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Frejasvej 6 7800 Skive	162 m²	887 m	11-07-2024	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu