Brårupvej 76, 7800 Skive — Villa · 155 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrårupvej gns: 7.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.612.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.715.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	184 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	588 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	229 m	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	426 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lokesvej 88 7800 Skive	150 m²	494 m	08-01-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjarkesvej 71 7800 Skive	159 m²	702 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	338 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	617 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	586 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	923 m	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu