Prisvurdering · 7800 Skive

Lyngtoften 49

Villa · 93 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 7.222 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering794.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 669.307 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	122 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	196 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	65 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	181 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	175 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	344 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grundtvigs Vej 4 7800 Skive	95 m²	707 m	15-11-2024	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	218 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	1,0 km	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	494 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu