Prisvurdering · 7800 Skive

Lyngtoften 57

Villa · 138 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 7.222 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,95 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1992 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25 7800 Skive	150 m²	246 m	21-12-2024	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	129 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	127 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	261 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	186 m	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	315 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	200 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	454 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	562 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	401 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu