Lyngsøvej 40, Lyngsø

Landejendom · 250 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 6.300 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 6300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700 kr.
Offentlig grundværdi: 7.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.593 kr/m².4.567.300 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.350.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,0 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,4 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	1,6 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,5 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,1 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,1 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,8 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,8 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	7,8 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu