Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lyngsøvej 26, Lyngsø

Landejendom · 298 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 101.650 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
101650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².6.075.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)101650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.686.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,70 pct. siden jun. 2020
466k20,1M39,7M59,3M78,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.220.000 kr.I dag · vores estimat7.686.100 kr.Markedet · 1992555.770 kr.Markedet · 1993466.370 kr.Markedet · 19941.832.104 kr.Markedet · 19951.681.018 kr.Markedet · 19964.987.626 kr.Markedet · 1997687.486 kr.Markedet · 19985.386.946 kr.Markedet · 1999964.030 kr.Markedet · 200010.654.990 kr.Markedet · 20012.042.790 kr.Markedet · 20022.167.354 kr.Markedet · 2003965.520 kr.Markedet · 200416.949.346 kr.Markedet · 20055.532.370 kr.Markedet · 20063.600.734 kr.Markedet · 20072.653.392 kr.Markedet · 20085.044.246 kr.Markedet · 2009529.844 kr.Markedet · 20104.336.496 kr.Markedet · 20111.904.518 kr.Markedet · 20121.525.164 kr.Markedet · 20137.883.888 kr.Markedet · 201428.833.586 kr.Markedet · 20152.158.414 kr.Markedet · 20164.845.778 kr.Markedet · 20171.974.250 kr.Markedet · 20182.446.878 kr.Markedet · 20191.848.196 kr.Markedet · 20208.066.264 kr.Markedet · 20213.659.738 kr.Markedet · 20223.485.408 kr.Markedet · 20235.443.268 kr.Markedet · 20245.485.882 kr.Markedet · 20259.588.150 kr.Markedet · 202612.486.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
7.686.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,4 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²2,7 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²1,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,2 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²3,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²3,5 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²5,2 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²5,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²8,4 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden