Prisvurdering · 9800 Hjørring

Granvænget 25, Bjergby

Villa · 209 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.300 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.654 kr/m² × 209 m².1.808.686 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.022.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	1,1 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	1,2 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	1,9 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	1,8 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	2,4 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	1,8 km	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	1,7 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,6 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,3 km	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	2,5 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu