Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.007 kr/m².5.464.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.691.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,94 pct. siden jan. 2004
547k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20041.375.000 kr.I dag · vores estimat5.691.693 kr.Markedet · 1992699.776 kr.Markedet · 1993547.456 kr.Markedet · 1994918.272 kr.Markedet · 1995929.152 kr.Markedet · 1996836.480 kr.Markedet · 19971.179.008 kr.Markedet · 19981.189.248 kr.Markedet · 19991.484.672 kr.Markedet · 20001.564.416 kr.Markedet · 20011.761.408 kr.Markedet · 20021.286.144 kr.Markedet · 20031.481.984 kr.Markedet · 20041.901.056 kr.Markedet · 20052.344.704 kr.Markedet · 20061.413.504 kr.Markedet · 20072.511.872 kr.Markedet · 20082.572.032 kr.Markedet · 20092.339.840 kr.Markedet · 20103.482.240 kr.Markedet · 20112.688.256 kr.Markedet · 20122.971.904 kr.Markedet · 20133.153.664 kr.Markedet · 20142.763.904 kr.Markedet · 20153.116.928 kr.Markedet · 20163.623.424 kr.Markedet · 20173.612.288 kr.Markedet · 20183.241.856 kr.Markedet · 20193.646.080 kr.Markedet · 20204.015.744 kr.Markedet · 20214.563.968 kr.Markedet · 20224.753.536 kr.Markedet · 20234.213.376 kr.Markedet · 20245.657.984 kr.Markedet · 20255.182.208 kr.Markedet · 20263.305.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²53 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²333 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²317 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²323 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²519 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²178 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²647 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²366 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²815 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²318 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden