Lyngsiesvej 17

Villa · 275 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 725 m², 10 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.310 kr/m².6.737.800 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.840.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2016Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	206 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	928 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	1,1 km	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	947 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	1,1 km	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	1,1 km	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	136 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	680 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	1,5 km	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	555 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu