Lyngroden 9

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.658 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².2.666.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.302.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngroden 1 8963 Auning	168 m²	655 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	11.756 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	1,3 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	1,0 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	827 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	755 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	1,4 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	1,3 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	1,7 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	797 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	1,0 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu