Lyngmosevej 4A, Sulbæk

Fritidshus · 61 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 4.448 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 61 m².1.423.313 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.157.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	120 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	123 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	537 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	923 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	934 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	846 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	1,6 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	228 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	1,6 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu