Lyngmosevænget 5

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².3.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.752.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,69 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	57 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	53 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	307 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	448 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	406 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	294 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	484 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	198 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	1,1 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	1,1 km	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu