Lyngmosevænget 18, 5000 Odense C — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.988.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1969Bygget
1968okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	38 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	51 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	122 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	391 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	306 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	337 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	190 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	241 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	733 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	763 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu