Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyngmosevænget 16

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.628 kr/m².2.838.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4849% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.968.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,84 pct. siden mar. 1970
22k1,5M3,0M4,5M5,9M19701995199920032007201120152019202331. mar. 197022.225 kr.31. mar. 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat2.968.235 kr.Markedet · 1992577.745 kr.Markedet · 1993551.684 kr.Markedet · 1994671.517 kr.Markedet · 1995605.115 kr.Markedet · 1996743.750 kr.Markedet · 1997493.136 kr.Markedet · 1998836.808 kr.Markedet · 19991.152.039 kr.Markedet · 20001.089.802 kr.Markedet · 20011.045.415 kr.Markedet · 2002799.561 kr.Markedet · 2003785.162 kr.Markedet · 20041.096.347 kr.Markedet · 20051.624.469 kr.Markedet · 20061.785.119 kr.Markedet · 20071.908.641 kr.Markedet · 20081.815.107 kr.Markedet · 20091.615.306 kr.Markedet · 20101.648.269 kr.Markedet · 20111.869.371 kr.Markedet · 20121.662.073 kr.Markedet · 20131.864.730 kr.Markedet · 20141.628.753 kr.Markedet · 20151.849.617 kr.Markedet · 20162.000.390 kr.Markedet · 20172.175.439 kr.Markedet · 20182.357.985 kr.Markedet · 20192.342.872 kr.Markedet · 20202.384.403 kr.Markedet · 20212.888.368 kr.Markedet · 20223.364.844 kr.Markedet · 20232.975.000 kr.Markedet · 20243.041.878 kr.Markedet · 20253.382.575 kr.Markedet · 20264.085.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1970 · Alm. Salg
22.225 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1970mar.Ejerskifte22.225 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²59 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²57 m03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²89 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²137 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²194 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²102 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²404 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²215 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²554 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Eranthisvej 5
5000 Odense C		128 m²292 m26-05-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden