Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lyngknuden 9

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.215.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,75 pct. siden jul. 2002
508k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20021.422.000 kr.30. sep. 2025822.682 kr.I dag · vores estimat2.572.968 kr.Markedet · 1992508.032 kr.Markedet · 1993934.416 kr.Markedet · 1994726.138 kr.Markedet · 1995876.393 kr.Markedet · 1996836.703 kr.Markedet · 19971.001.700 kr.Markedet · 19981.109.241 kr.Markedet · 19991.239.273 kr.Markedet · 20001.178.604 kr.Markedet · 20011.253.826 kr.Markedet · 20021.115.100 kr.Markedet · 20031.557.927 kr.Markedet · 20041.662.633 kr.Markedet · 20051.622.754 kr.Markedet · 20062.083.158 kr.Markedet · 20072.516.346 kr.Markedet · 20082.654.316 kr.Markedet · 20091.899.261 kr.Markedet · 20101.896.804 kr.Markedet · 20111.635.984 kr.Markedet · 20122.067.093 kr.Markedet · 20131.948.779 kr.Markedet · 20141.585.710 kr.Markedet · 20151.875.825 kr.Markedet · 20161.741.446 kr.Markedet · 20171.778.868 kr.Markedet · 20181.896.993 kr.Markedet · 20191.891.512 kr.Markedet · 20202.002.266 kr.Markedet · 20212.282.931 kr.Markedet · 20222.450.763 kr.Markedet · 20232.130.975 kr.Markedet · 20242.570.967 kr.Markedet · 20252.617.272 kr.Markedet · 20262.775.276 kr.Markedet · 20271.749.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg
1.422.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
822.682 kr.
I dag · vores estimat
2.572.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte822.682 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.422.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngknuden 27
4400 Kalundborg		172 m²177 m11-02-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Lyngknuden 21
4400 Kalundborg		171 m²168 m29-09-20252.595.000 kr.15.175 kr./m²
Lyngknuden 15
4400 Kalundborg		148 m²87 m16-11-20241.950.000 kr.13.176 kr./m²
Lyngknuden 6
4400 Kalundborg		127 m²147 m02-06-20241.795.000 kr.14.134 kr./m²
Lyngknuden 44
4400 Kalundborg		128 m²264 m10-07-20252.050.000 kr.16.016 kr./m²
Lyngknuden 40
4400 Kalundborg		118 m²261 m04-05-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Lyngknuden 3
4400 Kalundborg		110 m²83 m19-02-20241.375.000 kr.12.500 kr./m²
Nyrup By 4
4400 Kalundborg		193 m²294 m31-07-20242.700.000 kr.13.990 kr./m²
Nyrupvej 113
4400 Kalundborg		198 m²341 m02-02-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²613 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden