Lynghusvej 15

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.139 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.711 kr/m².2.379.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghusvej gns: 23.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2008 · Alm. Salg: 295.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008majSolgt, familiehandel295.038 kr.
2003nov.Ejerskifte
okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	238 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	459 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	361 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	650 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	395 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	574 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	604 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	825 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	734 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	408 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu