Lynggårdsvej 8, Olsker

Villa · 230 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.943 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².3.308.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.302.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,4 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Kåsevej 8, Olsker 3760 Gudhjem	289 m²	1,0 km	04-10-2023	2.995.000 kr.	10.363 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	4,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	5,7 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	3,6 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	4,7 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	8,0 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	7,8 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	7,7 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,9 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu