Lynggårdsvej 4

Villa · 235 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 7.273 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².3.612.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelstrupvej 1, Kjelstrup 7700 Thisted	234 m²	1,4 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	14.316 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	2,0 km	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	2,4 km	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	2,0 km	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	2,2 km	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	2,2 km	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	1,9 km	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Røgildvej 8, Malle 7700 Thisted	185 m²	1,0 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	6.946 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	2,6 km	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	2,3 km	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu