Lynggårdsvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².2.564.166 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.179.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	336 m	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	768 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	1,1 km	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	767 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	892 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	892 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu