Lynggårdsvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.253 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 8253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.297.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.177.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 5, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	1,8 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Timianvej 11, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	1,8 km	21-11-2023	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	1,8 km	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Kirstens Bakke 22, Sennels 7700 Thisted	151 m²	1,9 km	08-07-2024	1.755.000 kr.	11.623 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	1,7 km	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Hyldevej 12 7700 Thisted	153 m²	1,9 km	18-02-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Malle Strandvej 1, Sennels 7700 Thisted	147 m²	1,9 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Sennelsvej 42, Sennels 7700 Thisted	144 m²	1,8 km	11-03-2024	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Kastanievej 6 7700 Thisted	149 m²	2,1 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	1,6 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu