Lynggårdsvej 18

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.139 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.171 kr/m².5.795.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 28.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.599.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,33 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1985 · Alm. Salg: 599.035 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 1.368.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.368.000 kr.
1985dec.Ejerskifte599.035 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 16 8600 Silkeborg	198 m²	39 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Lynggårdsvej 28D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	43 m	29-10-2025	4.016.000 kr.	29.101 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	681 m	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Kildevej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	191 m²	599 m	10-05-2026	8.495.000 kr.	44.476 kr./m²
Langdalstoften 18 8600 Silkeborg	186 m²	826 m	29-06-2025	2.620.050 kr.	14.086 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	614 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	643 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	511 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Langdalshøjen 12 8600 Silkeborg	180 m²	1,0 km	05-05-2024	2.266.003 kr.	12.589 kr./m²
Langdalshøjen 18 8600 Silkeborg	201 m²	965 m	20-10-2024	2.280.000 kr.	11.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu