Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linå Vesterskovvej 9

Villa · 70 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.978 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 14.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering592.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1948Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	2,2 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	70 m²	4,8 km	05-03-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	3,2 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	2,1 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	4,6 km	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Rytterholtsvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	102 m²	3,1 km	12-08-2024	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	1,9 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	3,1 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	5,9 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	88 m²	5,0 km	02-07-2025	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu