Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Puksøvej 6

Villa · 80 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.653 kr/m².2.572.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.662.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.807.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,73 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	1,4 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	1,3 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	1,1 km	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	4,0 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Rytterholtsvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	102 m²	3,9 km	12-08-2024	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	5,4 km	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	3,9 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	1,5 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Resenbrovænget 7 8600 Silkeborg	80 m²	6,6 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	88 m²	5,8 km	02-07-2025	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu