Lynggårdsvej 16

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.376 kr/m².6.085.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 28.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.089.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1985Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 28D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	81 m	29-10-2025	4.016.000 kr.	29.101 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	713 m	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	584 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	608 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	517 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Kildevej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	191 m²	584 m	10-05-2026	8.495.000 kr.	44.476 kr./m²
Langdalshøjen 18 8600 Silkeborg	201 m²	952 m	20-10-2024	2.280.000 kr.	11.343 kr./m²
Langdalshøjen 21 8600 Silkeborg	203 m²	923 m	04-12-2025	7.625.000 kr.	37.562 kr./m²
Langdalstoften 16 8600 Silkeborg	206 m²	827 m	29-06-2025	2.536.000 kr.	12.311 kr./m²
Langdalstoften 18 8600 Silkeborg	186 m²	815 m	29-06-2025	2.620.050 kr.	14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu