Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8464 Galten

Lyngfeldvænget 16

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².2.079.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngfeldvænget gns: 18.277 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.117 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.650.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,43 pct. siden maj 2007
393k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.698.000 kr.23. feb. 20251.054.350 kr.I dag · vores estimat2.650.967 kr.Markedet · 1992561.859 kr.Markedet · 1993710.937 kr.Markedet · 19943.365.914 kr.Markedet · 1995776.437 kr.Markedet · 19962.326.953 kr.Markedet · 19971.068.698 kr.Markedet · 19981.037.913 kr.Markedet · 19991.548.944 kr.Markedet · 20001.367.509 kr.Markedet · 20011.131.054 kr.Markedet · 20021.202.842 kr.Markedet · 20031.137.342 kr.Markedet · 2004862.111 kr.Markedet · 20051.275.416 kr.Markedet · 20061.648.504 kr.Markedet · 20071.738.370 kr.Markedet · 20082.160.845 kr.Markedet · 20091.899.500 kr.Markedet · 20101.775.181 kr.Markedet · 20112.297.085 kr.Markedet · 20122.039.146 kr.Markedet · 20131.761.164 kr.Markedet · 20141.792.604 kr.Markedet · 20152.038.622 kr.Markedet · 20161.847.755 kr.Markedet · 20172.180.626 kr.Markedet · 20182.310.185 kr.Markedet · 20191.812.909 kr.Markedet · 20202.732.922 kr.Markedet · 20212.795.540 kr.Markedet · 20222.798.029 kr.Markedet · 20232.068.359 kr.Markedet · 20243.228.364 kr.Markedet · 20252.507.864 kr.Markedet · 20263.325.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg
1.054.350 kr.
I dag · vores estimat
2.650.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.054.350 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngfeldvænget 28
8464 Galten		119 m²67 m04-07-20242.175.000 kr.18.277 kr./m²
Lyngfeldvænget 57
8464 Galten		145 m²167 m27-03-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²
Lyngfeldvænget 26
8464 Galten		155 m²66 m13-10-20253.086.000 kr.19.910 kr./m²
Lyngfeldvænget 10
8464 Galten		103 m²81 m20-03-20252.150.000 kr.20.874 kr./m²
Lyngfeldvænget 25
8464 Galten		100 m²132 m19-09-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lyngfeldvænget 40
8464 Galten		95 m²28 m19-11-20252.131.000 kr.22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22
8464 Galten		95 m²38 m14-09-20241.400.000 kr.14.737 kr./m²
Lyngfeldvænget 39
8464 Galten		91 m²134 m17-10-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²
Lyngfeldvænget 3
8464 Galten		87 m²98 m26-05-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Nørrevænget 25
8464 Galten		125 m²541 m05-05-20252.750.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden